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辽宁拟规定业委会成员不得减免物业费、停车费

2017-06-02 14:51:49      点击:
《条例(修订草案)》提出,物业服务合同解除或者终止后,原物业服务企业应当在物业服务合同解除或者终止,并在新的物业服务企业选聘后十五日内退出。   原物业服务企业在办理交接至撤出物业管理区域的期间内,应维持正常的物业管理秩序。物业服务企业未办理交接手续,不得擅自撤离物业管理区域、停止物业服务。   提前解除物业服务合同的,提出解除合同的一方应当于六十日前书面告知合同另一方,在物业管理区域内显著位置公告,并书面告知所在地的县、区物业行政主管部门、街道办事处或者乡镇人民政府。   物业服务企业未按期退出或者擅自撤离的,由县物业行政主管部门责令限期改正;逾期不改正的,由县物业行政主管部门处以五万元以上十万元以下罚款。   关注四 被解聘物业拒不撤出 或将记入诚信档案   《条例(修订草案)》提出,被解聘的物业服务企业拒不撤出物业管理区域的,街道办事处或乡镇人民政府应责令其限期撤出,物业行政主管部门应将其行为记入诚信档案。   发生治安事件的,公安机关应依法及时处理;业主委员会或业主可以依法提起诉讼或申请仲裁。   关注五 业主欠交物业费 物业可起诉业主并记入诚信系统   《条例(修订草案)》规定,业主应按照物业服务合同约定按时交纳物业服务费用。   业主欠交物业服务费用、公共水电分摊费用的,业主委员会或物业服务企业可通过上门催交、在物业管理区域内显著位置公示等形式,督促其限期交纳;逾期不交纳的,物业服务企业可依法申请仲裁或提起诉讼。经仲裁裁决或司法判决确认后仍不履行的,物业服务企业可依法向法院申请强制执行,并按有关要求记入诚信系统。